Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e uma localização estratégica. Terreno com 507 m² de área total e 13 metros de testada, localizado em uma rua calma e predominantemente residencial, proporcionando mais conforto, segurança e qualidade de vida para sua família. Situado no Bairro Roseira, está próximo à Renault e conta com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercado por mercados, escolas, farmácias, panificadoras e diversos outros comércios e serviços essenciais. A região apresenta constante crescimento e valorização imobiliária, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para construção residencial quanto para investimento. Destaques do imóvel: ? 507 m² de área total ? 13 metros de testada ? Rua tranquila e bem localizada ? Próximo à Renault ? Fácil acesso ao Centro e às principais rodovias ? Região com excelente infraestrutura ? Ótimo potencial de valorização Um terreno que reúne localização, metragem e potencial para transformar seu projeto em realidade. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 13.496.0011.0000 ZOC - Zona de Ocupação Consolidada Entre em contato para mais informações e agende sua visita.