Excelente oportunidade para construtores e investidores em uma das regiões que mais cresce e valoriza em São José dos Pinhais. Terreno ZR4 localizado na Rua Adrianópolis, Bairro Cruzeiro, com alto potencial construtivo e excelente viabilidade para empreendimento residencial multifamiliar. A região possui forte expansão imobiliária, infraestrutura completa e grande demanda por apartamentos, tornando o imóvel ideal para construtoras que buscam projetos com excelente retorno financeiro e alto índice de valorização. Destaques do potencial construtivo: ? Zoneamento ZR4 Posssibilidade para construçao de condominio de sobrados , predios ate 6 pavimentos e tambem um centro comercial. * Possibilidade de construção de até 6 pavimentos * Coeficiente de aproveitamento 2 * Excelente aproveitamento de área * Ideal para edifícios residenciais e projetos verticais * Região estratégica com fácil acesso ao centro de São José dos Pinhais e Curitiba Localização privilegiada, próxima a mercados, escolas, linhas de transporte, comércios e toda a infraestrutura necessária para um empreendimento moderno e atrativo ao mercado. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto altamente rentável em uma região consolidada e em constante crescimento.